Estimación de tasas de capitalización de rentas de vivienda urbana estrato 3 sometidas al régimen de propiedad horizontal en Bogotá mediante modelos econométricos

Capitalization income rate, urban housing stratum 3 in the horizontal property regime in Bogotá estimated with models econometric

  • Jorge Alberto Medrano Universidad Distrital “Francisco José de Caldas”
  • Mauricio Perlaza Salazar Universidad Distrital “Francisco José de Caldas”
  • Héctor Javier Fuentes López Universidad Distrital “Francisco José de Caldas”
Palabras clave: income capitalization, model, rental fee, appraisal, housing. (en_US)
Palabras clave: capitalización de renta, modelo, canon, avalúo, vivienda. (es_ES)

Resumen (es_ES)

En la actualidad no se cuenta con una metodología confiable que permita estimar la tasa de capitalización de renta de la vivienda cuando no se tiene información sólida del mercado. Por tal razón, este trabajo se propone hacer un diseño metodológico que facilite realizar análisis valuatorios a partir de un modelo que permita obtener la tasa de capitalización de renta en zonas donde la información de ofertas o transacciones es muy limitada o no se cuenta con ella, o que admita complementar con estudios similares para el cálculo del canon de arrendamiento.

Resumen (en_US)

There is currently no reliable methodology to estimate the income capitalization rate of the home when there is no solid information on the market. For this reason, this paper intends to make a design methodology that facilitates analysis of appraisals with a model to obtain the income capitalization rate in areas where the offer or transaction information is very limited or do not have it or complement similar studies allow for the calculation of rent.

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Referencias

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Cómo citar
Medrano, J. A., Perlaza Salazar, M., & Fuentes López, H. J. (2011). Estimación de tasas de capitalización de rentas de vivienda urbana estrato 3 sometidas al régimen de propiedad horizontal en Bogotá mediante modelos econométricos. UD Y La geomática, (5), 115-128. Recuperado a partir de https://revistas.udistrital.edu.co/index.php/UDGeo/article/view/3651
Publicado: 2011-12-31
Sección
Artículo de investigación científica y tecnológica